Wonen in een zeer fraai, modern en luxe afgewerkt, instapklaar hoek-appartement.

Objectomschrijving

Dit appartement is gelegen op de 22e verdieping van woontoren Porthos en is ruim en open van opzet. Tevens is het appartement voorzien van Airconditioning.

Ligging
De woontoren Porthos is de op één na hoogste woontoren van Eindhoven, gelegen op een herkenbare locatie in Eindhoven Noord nabij Winkelcentrum Woensel. De uitvalswegen richting de randweg Eindhoven (A2, A50, A58) zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Indeling

Hal
De ruime hal (10,5 m2) van het appartement biedt toegang aan bijna alle overige ruimtes. De parketvloer loopt door van de hal naar de woonkamer, wintertuin en de open kantoorhoek. Vanuit de hal is door de glazen scheidingswand zicht op de woonkamer.

Bijkeuken
In deze ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Ook is er nog voldoende ruimte voor voorraadkasten en de kapstok.

Keuken
Vanuit de hal stap je in de open keuken en het eet- en woongedeelte. De keuken is voorzien van luxe Miele inbouwapparatuur met ondermeer een grote koelkast en aparte vriezer, zeer stille afwasautomaat, combi-magnetron oven, lage druk stoomoven, inductiekookplaat met booster, geluidsarme recirculatie afzuigkap en een inbouw Nespresso koffie-apparaat.

Woonkamer
De woonkamer is voorzien van een vaste old-vintage eiken parketvloer. Aansluiting voor een flatscreen tv is in de wand weggewerkt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige wintertuin.

Wintertuin
Deze ruimte geeft extra leefruimte en is zowel in de zomer als in de winter een fijne plek om te verblijven. Beide ruimtes (woonkamer en wintertuin) geven een gigantisch uitzicht door de 11 meter brede pui welke geheel voorzien is van ramen. De ramen in de wintertuin kunnen geheel open gezet worden waardoor je het buiten is binnen gevoel krijgt.

Kantoor c.q. computerhoek
Deze open ruimte (3 x 2.30 m) is gesitueerd aan de wintertuin en geeft ruimte aan 2 werkplekken. Vaste aansluitingen voor 2 pc’s, telefoon en netwerkprinter. Tevens is in deze hoek een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.

Slaapkamer 1 (13,6 m2)
‘Ouder’ Slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Aangrenzend een inloopkast met aan beide zijden hang- en legruimte. Deze slaapkamer grenst aan de wintertuin en is afgescheiden door een wand met shutters. Dit geeft de mogelijkheid om de wintertuin bij de slaapkamer te betrekken. Aansluiting voor een flatscreen tv in de wand weggewerkt.

Slaapkamer 2 (8,5 m2)
Deze kamer heeft zowel een aansluiting voor TV als voor Internet.

Badkamer (8,5 m2)
Via de bijzondere hardglazen roldeur (op rvs katrollen) wordt toegang verkregen tot de badkamer. In deze ruimte bevinden zich een 3-persoons Sauna met saunakachel (1.55 x 1.55), een grote inloopdouche (1.20 x 1.20) voorzien van regendouche en losse handdouche en een dubbele wastafelopstelling.  

Toilet
Er is een hangend toilet en een urinoir met klep geplaatst van het merk Villeroy en Boch. Het toilet is voorzien van een zogenaamde soft touch toiletdeksel.

Parkeergarage
De parkeergarage is middels een op afstand bedienbare roldeur te bereiken en alleen toegankelijk voor bewoners. Hier is een ruime vaste parkeerplaats aanwezig, gelegen direct naast de liften.

1e verdieping
Op 1e verdieping is een afgesloten berging aanwezig.  Afmetingen 2 x 3 meter.

Bijzonderheden

• Het betreft een stijlvol, modern en van veel luxe extra’s voorzien instapklaar appartement; 
• Voorzien van Airconditioning;
• Het appartement is geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; 
• Wanden en plafonds glad stucwerk. (1 wand in woonkamer behang);
• Alle radiatoren moderne antraciet grijze Jaga lage temperatuur convectors met thermostaatknoppen. Minimaal water, dus zeer snelle opwarming en individueel regelbaar. Aansluitingen zijn weggewerkt in de wanden; 
• Voorzien van eigen combiketel type Nefit HR excellent, eigen gasmeter/aansluiting, eigen telefoon- en CAI-aansluitingen plus antenneversterker voor 4 toestellen, gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning van StorkAir type WHR90R;
• Meterkast voorzien van 9 groepen 230v 16a en 2 groepen krachtstroom (voor de Sauna en Inductiekoken); 
• Appartement is volledig bedraad met UTP kabel tbv internet (netwerk, sterbekabeling vanuit de meterkast); 
• Servicekosten €158,00 per maand; 
• Zeer lage energiekosten. G/W/L totaal € 75,- per maand; 
• In dit appartement is niet gerookt ! 
• Tevens mogelijkheden voor het bijhuren van een motorparkeerplaats; 
• Parkeervergunning via Gemeente Eindhoven aan te vragen voor het parkeren van een tweede auto op het parkeerterrein van Winkelcentrum Woensel.
• Stallingmogelijkheden en oplaadpunten voor scootmobiel zijn voorzien in de woontoren; 
• Centrale fietsenberging op begane grond; 
• Actieve, ‘gezonde’ Vereniging van Eigenaren; 
• Plattegrond op aanvraag digitaal beschikbaar;
• Aanvaarding in overleg.

Aanvaarding

in overleg

Locatie

Klik hier voor de topografische locatie en alle bijzondere gelegenheden en faciliteiten in de buurt en beleef de omgeving van de woning via Huizenpartner Buurtbeleving™ rechts.

Contact en informatie

Huizenpartner.nl werpt als moderne online makelaar geen belemmeringen op voor u als geïnteresseerde om snel contact te kunnen leggen met de verkopende eigenaar, Chris en Brigitte de Haan, van de woning. Zo krijgt u snel en eenvoudig de informatie waarin u geïnteresseerd bent.

Gebruik de contact verkoper button om direct een mail te sturen aan de verkoper voor meer informatie of een geheel vrijblijvende rondleiding.

U mag ook direct bellen met Chris en Brigitte de Haan:

Telefoon overdag: 06-22128377
Telefoon 's avonds: 06-22128377

Of neem bij vragen of geen gehoor bij de eigenaar gerust contact op met Huizenpartner.nl op telefoon:

0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief).

Over deze verkoop

Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen.
U onderhandelt in de meeste gevallen met de eigenaar zelf. Wel zo direct en handig!